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玉林市自然資源局關于玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)(2015年調整)城鄉建設用地規模邊界第2次調整方案的公示

2020-09-02 16:20     來源:玉林市自然資源局
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????玉林市玉東新區高新區榕樓城中村改造項目擬用地位于玉東新區高新區榕樓社區,因項目選址不符合玉林市土地利用總體規劃,須調整《玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)》(2015年調整)(以下簡稱《玉林市規劃》)。本項目部分用地位于有條件建設區,擬全部使用上級下達指標上報使用,滿足《廣西壯族自治區自然資源廳關于嚴格規范土地利用總體規劃調整(局部調整、數據庫更新)有關事項的通知》(桂自然資發〔2019〕6號)“批次用地位于有條件建設區(含全部用地位于有條件建設區的城鎮道路,不含使用城鄉建設用地增減掛鉤節余指標和工礦廢棄地復墾節余指標的項目),且用地能在同級規劃城鄉建設用地規模內平衡”的規定,符合規劃調整的條件。

同時,項目部分用地規劃用途為允許建設區的獨立工礦用地區,因計劃全部使用上級下達新增城鎮建設用地指標,須局部調整《玉林市規劃》。滿足《廣西壯族自治區自然資源廳關于嚴格規范土地利用總體規劃調整(局部調整、數據庫更新)

有關事項的通知》(桂自然資發〔2019〕6號)“項目用地全部位于城鄉建設用地允許建設區,但涉及城鎮用地、農村居民點用地、采礦用地、其他獨立建設用地之間的調整”的規定,符合規劃局部調整的條件。

依照法律法規規定,我市編制了《玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)(2015年調整)城鄉建設用地規模邊界第2次調整方案》(以下簡稱《調整方案》)?,F將該《調整方案》內容公示如下:

一、規劃建設用地指標的調整

玉林市玉東新區高新區榕樓城中村改造項目總用地面積為14.6125公頃,其中有13.7515公頃用地不符合土地規劃,有0.8610公頃用地涉及允許建設區內的獨立工礦用地區,項目不涉及占用永久基本農田?!墩{整方案》擬將名山街道榕樓社區不符合土地規劃的13.7515公頃用地調入為規劃上級下達預留城鎮建設用地,并將項目涉及允許建設區內的獨立工礦用地區0.8610公頃調整為規劃上級下達預留城鎮建設用地,同時將玉東新區茂林鎮新寨村14.6125公頃上級下達預留城鎮建設用地指標調整為有條件建設區與限制限制區。即將茂林鎮新寨村共計14.6125公頃規劃上級下達預留城鎮建設用地指標調整到名山街道榕樓社區的玉林市玉東新區高新區榕樓城中村改造項目使用。

本方案調整后,擬建項目總用地14.6125公頃,擬全部使用新增城鎮指標報批用地。

二、規劃建設用地空間布局的調整

《調整方案》內容分為兩部分進行調整。首先將項目位于有條件建設區13.7515公頃用地調整為允許建設區,用途區由一般農地區、村鎮建設用地區、獨立工礦用地區調整為城鎮建設用地區,同時將茂林鎮新寨村的允許建設區13.7515公頃調整為有條件建設區,用途區由城鎮建設用地區調整為一般農地區;再將項目位于允許建設區內的獨立工礦用地區0.8610公頃調整為城鎮建設用地區,管制區調整前后不變,仍為允許建設區,同時將茂林鎮新寨村允許建設區0.8610公頃的城鎮建設用地區調整為限制建設區,用途區由城鎮建設用地區調整為一般農地區。

規劃調整后,《玉林市規劃》允許建設區沒有突破規劃目標,有條件建設區面積不變,城鎮建設用地區面積不變。

三、公告時間和地點

本次《調整方案》內容公示期為三十天(即2020年9月2日至2020年10月2日),公示期內接受群眾的監督,對本公示《調整方案》內容存在異議的,在公示期內可以通過各種方式和途徑向我局進行反映。

聯系地址:玉林市自然資源局(玉林市一環東路62號)

聯系:童令澤

聯系電話:0775-2804033

特此公告。

玉林市自然資源局

2020年9月2日

文件下載:

榕樓公示附件.pdf

關聯文件:

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