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玉林市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(玉國土告字〔2020〕72號)

玉國土告字〔2020〕72號

2020-12-07 09:10     來源:玉林市自然資源局
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?根據國家有關法律、法規規定,經玉林市人民政府批準,玉林市自然資源局決定對以下1宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓?,F將有關事項公告如下:

一、掛牌出讓地塊基本情況和設計要求見下表(規劃指標按規劃用地紅線面積計算):

地塊編號

202075

土地位置

玉林市玉東新區名榜路與大同路交叉口西北側。

用地面積

規劃用地總面積15529.68平方米(約23.29畝),其中,規劃用地紅線面積12446.79平方米(約18.67畝),規劃道路用地面積3082.89平方米(約4.62畝),規劃道路的產權歸政府。

該用地共分成2個地塊,其中:

地塊一規劃總用地面積10214.79平方米(約15.32畝),其中規劃用地紅線面積8025.81平方米(約12.04畝),規劃道路用地面積2188.98平方米(約3.28畝)。

地塊二規劃總用地面積5314.89平方米(約7.97畝),其中規劃用地紅線面積4420.98平方米(約6.63畝),規劃道路用地面積893.91平方米(約1.34畝)。

地塊一

地塊二

土地用途

零售商業用地(加油站除外)、商務金融用地

零售商業用地(加油站除外)、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

出讓年限

40年

建筑物高度控制(H)

H≤80米(H為樓高)

H≤24米

建筑密度(D)

D≤50%

D≤45%

容積率(F)

1.0<F≤3.2

1.0<F≤2.5

綠地率(G)

G≥25%

規劃地上

建筑面積

規劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于8026平方米,也不得大于25682平方米,其中自持農貿市場建筑面積不得低于5000平方米,由土地使用權競得人統一經營管理,從確定產權起10年內不得分割出售。

規劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于4421平方米,也不得大于11052平方米。

建設時間

在成交后半年內動工建設,動工之日起2年內建設竣工。

其他建設

要求

1.須由具有相應房地產開發資質的單位按規劃要求進行綜合開發建設,并確保用地內及周邊的現狀道路和排水渠等設施的暢通,改造后保證原有功能和使用要求不降低。用地內涉及電力走廊及設施影響的,須按規劃遷移改造后方可建設(場地內高壓線由玉東新區管理委員會負責遷改)。

2.地塊一規劃建設農貿市場建筑面積不得小于5000平方米,由土地使用權競得人統一經營管理,從確定產權起10年內不得分割出售。

3.競得人注冊地不在玉東新區的,競得土地后,必須在玉東注冊成立公司進行開發建設并納稅。

4.其他按照《玉林市城市建設用地規劃條件》(玉東地規設〔2020〕45號)的要求進行建設。

備注

規劃指標按規劃用地紅線面積計算。

本次公開網上掛牌出讓地塊按現狀出讓由競得人負責土地平整。

二、競買人范圍:中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除以下3種情形外,均可申請參加競買:

1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力的行為者。

2.依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的法人或其他組織及相關人員。

3.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規另有規定者。

該地塊不接受聯合競買。競買人擬成立新公司進行開發建設的,新公司須為其全資子公司,并在網上報名擬成立新公司頁面中明確競買人在新公司的出資比例為100%,如申請書未明確上述內容,則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

競買人在提供競買保證金交納憑證時需提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明及相關文件材料。

網上掛牌成交后,競得人憑廣西壯族自治區自然資源網上交易系統生成的成交通知書在5個工作日內與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權成交確認書》,在成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交之后30日內付清出讓成交價款。

三、出讓方式:采用網上掛牌方式出讓,即通過廣西壯族自治區自然資源網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”,網址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)進行出讓。本次網上掛牌出讓設有底價,出價必須高于或等于底價才能成交,出價最高者取得國有建設用地使用權。網上掛牌競買不接受申請人受委托出價,競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,即通過網上掛牌交易系統進行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理數字證書,方可參與網上掛牌競買活動。

掛牌時間為2020年12月25日9時至2021年1月6日10時。

掛牌出讓申請競買截止時間為2021年1月4日16時30分。

?四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣):

?本次掛牌出讓地塊起始價為6026萬元、競買保證金6026萬元、增價幅度50萬元。

?本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度不低于人民幣50萬元(增價幅度應為以萬元為單位的整數)。

?本次出讓設有底價,出價必須高于或等于底價才能成交,出價最高者取得國有建設用地使用權。

?五、競得人競得土地后,應當按土地出讓合同約定,在項目開工、竣工時,提前15天向自然資源管理部門書面申報,對不執行申報制度的,要向社會公示,并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。

?六、其他

????1.出讓宗地成交后,宗地涉及地質災害的,競得人應開展地質災害危險性評估,并做好相應的地質災害防治工作,費用自行承擔。

????2.本次網上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。本地塊范圍內地上架空線、地下管線、地下障礙物、水溝、水渠等由競得人負責勘驗,并按照有關規定自行妥善解決。地塊內的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施,由競得人自行負責配套,并承擔相關費用。

????3.有意參加競買者可在2020年12月21日至2021年1月4日憑數字證書登錄網上交易系統下載掛牌出讓文件,提交競買申請并交納競買保證金。競買保證金必須在保證金交納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入網上交易系統提供的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人,網上交易系統自動核準其競買資格后,可參與網上交易系統競買活動。相關時間均以網上交易系統提示時間為準,競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后,方可獲得網上限時競價詢問資格,在網上限時競價詢問期內同意參與限時競價的競買人可進入限時競價階段,(補充點擊不同意或者都不點擊,視為自愿放棄參加限時競價階段)。

????七、數字證書辦理及相關資料瀏覽與下載

????意向競買人可直接登錄廣西壯族自治區自然資源網上交易系統(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登錄廣西壯族自治區自然資源廳門戶網(http://www.gxdlr.gov.cn),進入“廣西壯族自治區自然資源網上交易系統”瀏覽和下載“廣西壯族自治區自然資源交易系統使用手冊”、“廣西自然資源交易數字證書辦理指南”、“廣西CA證書使用手冊”等資料。

????聯系地址:廣西玉林市玉東新區秀水路中段(玉林投資集團辦公大樓)政務服務中心五樓

????聯系電話:??0775-2696398??? 聯系人: 羅先生 李先生

????數字證書辦理(為確保競買人能夠順利競買該土地,建議意向競買人在2020年12月25日前辦好數字證書):第一步先取得玉林市自然資源交易中心通過資質審驗后在數字證書申請表蓋審核章,地址:廣西玉林市玉東新區秀水路中段(玉林投資集團辦公大樓)政務服務中心五樓;第二步通過公對公轉賬的方式向廣西壯族自治區數字證書認證中心有限公司支付辦理證書費用,(詳見《廣西自然資源交易數字證書辦理指南》);第三步由玉林市自然資源交易中心將競買人信息提交至廣西壯族自治區自然資源交易中心進行競買信息錄入并綁定用戶資格方可參加報名。若競買人未及時辦理數字證書產生不良后果,請自行承擔。

????咨詢電話:0775-2696398

????八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施,玉林市自然資源交易中心具體承辦。

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玉林市自然資源局

?????????????????????????????????????? 2020年12月5日

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