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玉林市人民政府辦公室關于全面推廣和認證不動產電子證照的通知

2020-11-20 17:40     來源:玉林市人民政府辦公室
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各縣(市、區)人民政府,各開發園區管委,市政府各委辦局:

  為貫徹落實國家、自治區優化營商環境工作部署,深化“互聯網+不動產登記”改革,充分發揮不動產電子證照便民利企的優勢,進一步減少辦理環節,簡化申請材料,提高辦事效率,決定在我市全面推廣使用不動產電子證照,促進各部門、各行業對不動產電子證照的互信互認和信息共享,實現企業、群眾辦事高效便利。經市人民政府同意,現將有關事項通知如下:

  一、總體要求

  全面推廣應用不動產電子證照是優化營商環境、方便企業和群眾辦事、減輕部門核驗材料壓力的有力舉措。各級自然資源部門、不動產登記機構要緊緊圍繞我市優化營商環境登記財產指標任務,全面推行不動產登記電子化,建設健全不動產電子證照庫,全力支持企業和群眾方便、快捷、高效地使用不動產電子證照;各部門、各行業在辦理需提交不動產證書、證明的相關業務時,優先通過證照查驗獲取不動產權利信息并驗證,進一步減少辦事程序,簡化申請材料,提高辦事效率,不斷優化我市營商環境,切實減輕企業和群眾負擔。

  二、證照種類及格式

  不動產電子證照種類包括:不動產權電子證書和不動產登記電子證明。不動產登記機構頒發的電子證照,是證明權利人享有不動產權的有效電子憑證,與紙質證照(證書或者證明)具有同等法律效力。目前,已生成的電子證照是2016年6月13日我市不動產統一登記后頒發的不動產權證書、不動產登記證明。2016年6月13日前已辦理并領取的產權證書(即:原土地使用證、房產證),由于不動產登記系統暫不支持電子化,需要辦理過不動產登記業務后才能生成不動產電子證照。

 ?。ㄒ唬┎粍赢a權電子證書。不動產權電子證書采用電子格式,記載事項與自然資源部(原國土資源部)監制的《不動產權證書》記載事項保持一致(樣式詳見附件1)。

 ?。ǘ┎粍赢a登記電子證明。不動產登記電子證明采用電子格式,記載事項與自然資源部(原國土資源部)監制的《不動產登記證明》記載事項保持一致(樣式詳見附件2)。

  三、證照頒發對象

  根據《中華人民共和國物權法》、《不動產登記暫行條例》等相關法律法規規定,依法保護不動產權利人的合法權益,對申請登記的不動產權利或其他登記事項,經不動產登記機構審查核實準予登記的,向不動產權利人核發不動產電子證照。

  四、電子證照領取

  不動產登記機構在完成不動產登記業務審核,依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿,并由權利人(申請人)按規定交納登記費用后,不動產登記系統即時自動生成該登記事項的不動產電子證照。不動產權利人可登陸玉林市不動產登記“最多跑一次”網上服務平臺或市、縣不動產登記中心微信公眾號,領取本人的不動產電子證照并下載保存。

  五、證照適用范圍

  不動產權利人持不動產電子證照在全市各級各部門、各金融機構、各社會公共服務機構等辦理需要提交不動產權證書的相關業務時,可以提交不動產的電子證照,無需提交紙質證照,由相關部門、機構、單位等通過不動產登記機構公布的查驗方式,實時讀取相對應的不動產權利信息,對電子證照的真偽和有效性進行核實。具體適用范圍如下:

 ?。ㄒ唬┳〗ǎǚ抗埽┎块T:在房產交易職責尚未劃轉到不動產登記機構的地方辦理二手房網簽、房屋租賃合同備案、經適房(保障房)上市審批等相關業務。

 ?。ǘ┒悇詹块T:辦理契稅繳納等相關業務。

 ?。ㄈ┕膊块T:辦理戶籍登記等相關業務。

 ?。ㄋ模┦袌霰O管部門:辦理營業執照等相關業務。

 ?。ㄎ澹┙逃块T:辦理新生入學房產審核等相關業務。

 ?。┙鹑跈C構:辦理不動產抵押融資貸款等相關業務。

 ?。ㄆ撸┢渌块T、機構、單位等:辦理事項需要當事人提供證明其不動產權利或不動產登記信息的相關業務。

  六、證照查驗

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  1.玉林市不動產登記中心微信公眾號。搜索并關注玉林市不動產登記中心微信公眾號—業務辦理—電子證照查詢—個人中心—我的證照—點擊選中不動產證書查驗或不動產證明查驗,按要求輸入相關信息進行查詢。

  2.玉林市不動產登記“最多跑一次”網上服務平臺。進入平臺(網址:http://bdc.yl.gxdlr.gov.cn/online/index)—注冊賬號—用戶中心—證照查詢—輸入信息)。

  3.“廣西不動產登記平臺”手機APP客戶端(自治區自然資源廳正在開發建設中,待部署應用后提供核驗)。

 ?。ǘ┎轵灄l件

  1. 權利人姓名(單位或企業名稱);

  2. 權利人身份證號碼(企業營業執照號碼或者社會統一信用代碼);

  3. 不動產權證書號或者不動產登記證明號。

各部門、機構、單位等需要對不動產電子證照的真偽和有效性進行查驗的,必須在確保由權利人本人出示相關身份證明、不動產權證書號或不動產登記證明號的前提下,通過以上查驗渠道對其不動產權利和登記信息進行驗證。

  七、工作要求

 ?。ㄒ唬┎粍赢a電子證照推廣使用工作由市、縣自然資源部門負責組織指導,市、縣不動產登記機構負責具體實施。在明確不動產電子證照正式啟用后,市、縣不動產登記機構要及時向社會進行公告,及時發布本地不動產電子證照查詢、下載、核驗的具體操作流程,并加強與相關部門、機構、單位協調溝通,加大宣傳推廣力度,提高企業和群眾的知曉度、認知度。

 ?。ǘ┦?、縣不動產登記機構在工作中要不斷加強和完善不動產電子證照的管理和使用,逐步理順相關協調工作機制,建立不動產電子證照數據庫和管理系統,實現不動產電子證照核發、領取、存儲、查驗、注銷的全流程、全周期的規范管理目標,確保不動產電子證照數據信息安全、完整。

 ?。ㄈ┤懈骷壐飨嚓P部門、金融機構、社會公共服務機構(單位)要高度重視不動產電子證照的使用和認證工作,從切實提高效率的高度和方便企業、群眾辦事的角度出發,結合實際情況,在辦理本部門、本機構、本單位業務時主動認可不動產電子證照,確保電子證照全面順利推廣使用。

?

玉林市人民政府辦公室

?2020年10月20日

相關:玉林市不動產電子證照(微信端)核驗操作流程

?1.打開“玉林市不動產登記中心”微信公眾號

2.在首頁點擊“業務辦理”— “電子證照查詢”。

3.相關部門受理業務時,按照產權人提供的不動產電子證書類型,對應選擇點擊‘不動產證書查驗’或“不動產證明查驗”,依次輸入不動產證書編號、持證人姓名/企業名稱、證件號,點擊“查詢”后等待約30秒即可查看不動產電子證書核驗結果。

4.在不動產電子證書查驗結果頁面,點擊“查看證照”按鈕即可查看不動產登記電子證書。

不動產權電子證書(樣式)

不動產登記電子證明(樣式)

文件下載:

關聯文件:

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